Acteur français pionnier et leader du coliving, Chez Nestor dispose d’un parc de plus de 1 300 chambres dans 6 villes du pays. Conseillé par Walter Billet Avocats et Parallel Avocats sur les aspects juridiques, il s’unit à la plateforme européenne DoveVivo, dont la filiale tricolore a été lancée en 2020.
DoveVivo, plateforme européenne dédiée à la gestion d’actifs résidentiels, annonce l’acquisition de Chez Nestor, acteur français pionnier et leader du coliving. Fondé à Lyon en 2012 par Hubert Dubois et Louis Bonduelle, ce dernier a progressivement développé un service pour aider les étudiants, jeunes actifs et « digital nomads » à trouver facilement une solution de logement partagé, tout compris et entièrement meublée, avec des services premium personnalisés. L’entreprise, qui a grandit très rapidement ces dernières années, est désormais présente à Lyon, Paris, Montpellier, Toulouse, Bordeaux et Lille, avec une équipe de 40 personnes.
DoveVivo a lancé sa filiale en France en 2020, dirigée par Axelle Baillet, Country Director, et a déjà signé 500 chambres à Paris, Lille et Bordeaux. Cette acquisition permettra d’unir les forces des deux équipes afin d’accélérer leur croissance sur le marché du coliving français et de mutualiser leurs expertises et savoir-faire.
William Maggio, fondateur et président de DoveVivo, explique : « Chez Nestor a fait un travail extraordinaire au fil des années, créant ainsi une entreprise solide et une marque très reconnue, grâce à une équipe jeune et passionnée. Nous sommes très fiers de cette opération stratégique qui contribue à consolider la position de leader du groupe sur le marché français. »
L’acquisition de Chez Nestor s’intègre dans la démarche de développement et d’internationalisation du groupe. En effet, DoveVivo a récemment annoncé la conclusion d’un nouvel investissement stratégique de 50 millions d’euros en s’associant à Starwood Capital Group, un fonds d’investissement privé international concentré sur les secteurs de l’immobilier et de l’énergie, détenteur d’environ 22 % du capital aux côtés de DV Holding SpA, un véhicule contrôlé par les deux cofondateurs de la société, Valerio Fonseca et William Maggion, et de Tamburi Investment Partners SpA et Tikehau Capital – qui soutiennent le développement du groupe depuis 2019.
Louis Bonduelle, cofondateur et directeur général de Chez Nestor, précise : « Chez Nestor et DoveVivo ont une histoire et un ADN extrêmement proches, soutenus par une vision entrepreneuriale forte. Nous avons connu depuis toujours une croissance comparable, soutenue et profitable, et partageons la même vision du coliving, avec des valeurs et des ambitions alignées. »
Walter Billet Avocats et Parallel Avocats ont conseillé les fondateurs de Chez Nestor pour cette transaction sur les aspects corporate, avec d’un côté une équipe composée de Fabien Billet, associé, et d’Élodie Vardon, et de l’autre Jérémie Aflalo, associé.
Autre cabinet d’avocats présents sur l’opération :
De Pardieu Brocas Maffei a représenté Dovevivo avec une équipe composée de Frédéric Keller, associé, et François Bourassin, en corporate, mais aussi Emmanuel Fatôme, associé, en immobilier, Alexandre Blestel, associé, en droit fiscal, Barbare Levy, associée, en propriété intellectuelle, et Philippe Rozec, associé, en droit social.